威宁县人民法院

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装修房屋闹乌龙 三方赔偿促调解

发布时间:2019-09-19    

施工方错装他人房,房主具状要赔偿。近日,威宁县人民法院成功调解了一起财产损害纠纷案件,最终以三方赔偿房主而使纠纷顺利化解。

2017年5月,彭某将其位于威宁县万鸿城4栋402号复式楼房中间水泥板面浇筑工程以13000元的价格发包给陶某施工并将住房钥匙交给陶某。因万鸿城商贸城管理公司未制作房屋门牌号,施工当天,在该公司管理人指认下陶某推开了未上锁的403号房屋,并将楼板浇筑在该住房内。403号房屋的房主为李某。彭某认为被告陶某未按约定完成工程应当退还其施工费用13000元,且李某是本次过错的受益人应当与陶某共同承担价款返还责任,因此一纸诉状将陶某、李某诉上法庭。

案件在开庭审理过程中,被告李某认为原告彭某在其不知情的情况下让陶某将其房屋浇筑水泥板,况且浇筑与其原先设计不符,其已经将浇筑的水泥板拆除,他并没有受益。原告彭某则认为当时有万鸿城商贸城管理公司在场指认房屋,他也不知道施工错误,应当由公司承担一定赔偿责任。万鸿城商贸城管理公司代理人则认为原告方有钥匙而开错门,他们不应该承担责任。各方在庭审过程中各执己见,无法达成一致意见。

通过原告提交证据证明,施工当天确实有万鸿城商贸城管理公司管理人员在场指认房屋,并在当时签字确认房号无误。本案承办人根据各方陈述及提交证据后认为,案件事实清楚,各方均有过错,因此,庭后再次组织调解,希望大家各让一步,以圆满解决纠纷。经过承办人对各方耐心细致地劝解,释明相关法律法规,并从多方面动之以情,晓之以理,原告首先作出让步,表明退还其9000元施工费用即可。后经过三方商量,被告陶某同意赔偿原告4000元,被告李某同意赔偿原告2000元,第三人万鸿城商贸城管理公司同意赔偿3000元,该案最终得以圆满调结。

很多案件在审理过程中,当事人在开庭前或开庭中都不愿意让步,但一旦经过庭审,法官对证据进行了质证和认证后,当事人经过反复权衡,加上承办法官的耐心劝解,往往就会豁然开朗,愿意握手言和。笔者通过对财产损害纠纷案件的结案方式分析总结发现,该类案件庭后和解的多,许多当事人大多是一时冲动或为争一口气而诉,只要找准症结,晓之以理,析之以法,就能够达到和解的目的。



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